Bodega industrial AAA – El Crucero Industrial Park

Descripción

Excelente bodega industrial ubicada en El Crucero Industrial Park, en El Salto, Jalisco, dentro de uno de los corredores industriales más importantes de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad logística: se encuentra a aproximadamente 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, a 150 metros del Nuevo Periférico Oriente y con acceso directo a la carretera principal a El Salto. En los alrededores se encuentran importantes centros de distribución y empresas como Amazon, Mercado Libre, DHL, Walmart, Honda, Hershey’s y Hella.

Características de la Bodega 4
- 1,045 m² de construcción total
- 1,000 m² de nave industrial
- Nave de 25 metros de frente por 40 metros de fondo
- 45 m² de oficinas completamente terminadas
- Altura libre mínima aproximada de 8 metros
- Altura máxima de 10.50 metros
- Piso de concreto MR-45 de 20 cm de espesor, con resistencia de 300 kg/cm²
- Preparada para operación con montacargas y transporte de carga pesada
- Dos puertas eléctricas elevadizas tipo americano con aislamiento térmico
- Rampa metálica portátil ajustable con capacidad de 15 toneladas
- Iluminación LED industrial
- Ventilación natural mediante extractores por gravedad
- Muros y cubierta con paneles aislantes térmicos y retardantes al fuego

Las oficinas cuentan con privado ejecutivo, recepción, iluminación instalada, aires acondicionados tipo minisplit inverter, chapas electrónicas y dos medios baños.

Seguridad e infraestructura

La bodega cuenta con sistema interior contra incendios con 84 rociadores automáticos, hidrantes, extintores y conexión al sistema central del parque con capacidad de 250 gpm.

El parque ofrece:
- Seguridad y videovigilancia 24/7
- Acceso controlado con caseta y portón automático
- Vialidades internas de hasta 24 metros de ancho
- 49 espacios de estacionamiento común
- Centro de negocios
- Sala de juntas equipada
- Área administrativa y de recepción
- Comedor y cocina
- Zona de descanso para choferes
- Baños y regaderas para operadores
- Áreas verdes y terraza con asador
- Paneles solares en áreas comunes
- Planta de tratamiento y reutilización de agua
- Sistema central de potabilización e hidroneumático

La unidad se encuentra completamente terminada, con certificado de habitabilidad, energía eléctrica contratada y lista para escriturarse e iniciar operaciones de inmediato.

Precio de venta: $19,499,000 MXN más IVA sobre las construcciones.

También existen opciones de preventa y proyectos Build to Suit, con superficies aproximadas desde 1,000 hasta 3,819 m², sujetas a disponibilidad.

*Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.